Immeuble de rapport – 16 appartements – Carling (57) Situé à Carling (57490), au cœur d’un bassin économique dynamique avec de grands employeurs à proximité (Total, Arkema, plateforme chimique), découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété, entièrement exploité et prêt à générer des revenus immédiats. Composition de l’immeuble • 16 appartements au total • 12 F3 • 4 F4 • Immeuble sur plusieurs niveaux • Parties communes entretenues • Aucun travaux structurels à prévoir Exploitation locative actuelle • 12 appartements loués en longue durée, avec gestion en place • 4 appartements exploités en location courte durée (type Airbnb), avec conciergerie • Exploitation mixte permettant une optimisation des revenus Revenus locatifs • Longue durée : 5 500 € par mois • Courte durée : exploitation générant jusqu’à 8 000 € par mois selon activité Le détail des revenus et justificatifs est communiqué sur demande après premier échange. Informations techniques • Diagnostics récents • DPE : classe D pour l’ensemble des logements • Dépenses énergétiques estimées entre 660 € et 1 300 € par an et par logement • Aucun matériau contenant de l’amiante détecté Destination Bien adapté à un investisseur patrimonial ou à une acquisition en bloc, avec revenus existants et gestion déjà organisée. Informations complémentaires et dossier complet transmis après échange. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.