Immeuble de rapport rénové à Charleville Mézières 11,7 % net Immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 4 lots, entièrement rénové, exploité et générant des revenus immédiats. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Un spa exploité en location courte durée • Un studio loué en meublé 1er étage : • Un studio loué en meublé • Un appartement T2 loué en meublé Dépendances et annexes : • Une place de parking privative • Deux box de rangement, avec possibilité de location 40 € / mois chacun Situation locative actuelle : • Spa (courte durée) : revenu moyen mensuel d’environ 2 157 € HT • Studio RDC : 360 € HC / mois • Studio 1er étage : 390 € HC / mois • T2 1er étage : 450 € HC / mois Revenus locatifs estimés (hors box) : • Environ 3 357 € / mois • Soit 40 291 € / an Données financières (indicatives) : • Coût global du projet : 299 000 € • Frais de notaire estimés : 23 860 € • Budget total : 323 000 € • Taxe foncière : 3 000 € • Rentabilité brute estimée : 12,48 % • Rentabilité net estimée : 11,46 % Charleville-Mézières est une ville des Ardennes offrant une demande locative constante, portée par le meublé, la courte durée et une population active et étudiante présente toute l’année. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.