Investissement locatif rentable – Ensemble immobilier centre-ville d’Équeurdreville (Cherbourg-en-Cotentin) Emplacement premium : en plein centre d’Équeurdreville, au cœur du bassin cherbourgeois, cet ensemble immobilier rare à la vente offre une opportunité d’investissement solide et immédiatement rentable. À deux pas des commerces, écoles et transports, la localisation assure une forte demande locative et une valeur patrimoniale pérenne. Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m² avec belle vitrine, salle de restauration, atelier/cuisine, réserves intérieures et extérieures, cour et parking privé. À l’étage : Appartement T5 d’environ 85 m² attenant, appartenant au bail commercial :grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée /placard / palier /3 chambres dont une avec dressing / une autre chambre sous combles Appartement T3 de 77 m² :Cuisine/salon /couloir/chambre /couloir/ chambre avec placard et salle de bain / grenier au dessus / cour intérieure, dépendances et passage indépendant. Appartement T2 de 44 m² : parfait pour un locataire seul ou un couple : pièce de vie / salle d eau / palier et chambre au dessus . Tous les logements sont actuellement loués (non meublés, baux longue durée). Chaque bien dispose d’un chauffage individuel électrique. L’ensemble est en monopropriété, simplifiant la gestion. Atouts financiers : Revenus locatifs mensuels : environ 2 700 € Rentabilité immédiate Aucune vacance locative à prévoir Un placement sûr et performant, idéal pour un investisseur cherchant du rendement tout en sécurisant son capital immobilier dans une commune dynamique du Cotentin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.