Immeuble de rapport – Rentabilité nette annoncée : 8 % – Cherbourg en Cotentin Situé sur Cherbourg-en-Cotentin, proche de toutes commodités et des flux piétons. - Rez-de-chaussée : Studio de 16m² libre de toute occupation - 1er étage : Studio de 16 m² libre de toute occupation - 2ème étage : Duplex de 26 m² libre de toute occupation Atouts supplémentaires : Aucune charge de copropriété Cave disponible Création de Buanderie Commune possible Entièrement libre (non loué) Multiples perspectives d’exploitation locative Important : un seul compteur Linky actuellement – un seul compteur d’eau. À prévoir : isolation des combles ; isolation de la façade par l’intérieur (recommandation du diagnostiqueur). Toiture : shingle. Une opportunité à saisir sur Cherbourg-en-Cotentin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.