Immeuble de rapport – Rentabilité nette annoncée : 6,8 % – Hyper-centre de Cherbourg Emplacement Premium : Situé en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, proche de toutes commodités et des flux piétons. - Rez-de-chaussée & 1er étage : Local commercial de 30m² loué avec bail 3/6/9 en cours - 2ème étage : Studio de 20 m², actuellement libre de toute occupation - 3ème étage : Duplex de 30m² prochainement libre de toute occupation Atouts supplémentaires : - Aucune charge de copropriété - Cave disponible (actuellement utilisée en vide sanitaire) - Multiples perspectives d’exploitation locative Une opportunité rare à saisir sur Cherbourg-en-Cotentin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.