À vendre : immeuble de 230 m² en excellent état, idéal pour une activité professionnelle. Composé de 7 bureaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Accessibilité PMR - Grande surface fonctionnelle Emplacement stratégique : - À proximité immédiate des commerces, de la gare et d’un parking gratuit - À 10 min de Blois et Bracieux, 20 min de Romorantin, 30 min de Saint-Aignan Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Grande entrée avec espace salle d’attente - 3 bureaux avec placards (dont 2 avec lavabo, 1 avec WC et douche) - WC indépendant avec lave-mains - Cuisine - Autre espace indépendant avec salle d’attente et 2 bureaux avec placards À l’étage : - Mezzanine avec placards (salle d’attente) - 2 bureaux avec placards Confort & équipements : - Huisseries aluminium double vitrage - Climatisation réversible dans chaque bureau - Raccordement au tout-à-l’égout - Cave et 2 places de parking privées Un fort potentiel à exploiter selon vos besoins : espace de coworking, cabinets médicaux, bureaux partagés… Je reste à votre disposition pour tout complément d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.