Opportunité Exceptionnelle à Essoyes : Bâtiment Rénové avec Commodités Modernes. Dans le charmant village d'Essoyes, cet immeuble entièrement rénové en local commercial offre un espace de 160m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à proximité des commodités (écoles primaires, supermarché, traiteurs, banque Crédit Agricole, pharmacie) et de nombreux restaurants. Il comprend actuellement aucun espace résidentiel, mais offre un potentiel pour la création de logement, bureaux ou commerce. La configuration actuelle permet une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins et désirs. Rénovée avec soin par un architecte, cette ancienne grange transformée en immeuble est en excellent état et offre des équipements modernes pour un confort optimal. Les installations de chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs électriques récents à basse consommation, assurent une température agréable tout au long de l'année. Les équipements incluent un système d'assainissement collectif, un digicode et un système d'alarme pour garantir la sécurité des lieux. L'immeuble dispose par ailleurs d'un parking pour faciliter le stationnement de vos occupants, clients ou visiteurs. La diversité des espaces permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation idéale à proximité des commerces et services essentiels en fait un emplacement privilégié pour tout type d'activité professionnelle ou commerciale. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement charmant et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite...!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.