Investissement à saisir – Rentabilité immédiate de 8,5 % ! À vendre : ensemble immobilier loué de 370 m² environ, situé dans un immeuble de 1 300 m² à deux pas du centre-ville, proche gare RER C, commerces et parkings. Composition : * Locaux professionnels (bureaux)
 vendu loués * 1 appartement
 vendu loué * Parkings privés
 * 2 caves
 Entièrement loué – Revenu net annuel : 47 000 €
 Rentabilité brute : 8,5 % Les + : * Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente)
 * Fenêtres double vitrage
 * Ravalement récent
 * Parking privé sécurisé
 * Aucun travaux à prévoir
 Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et de sécurité locative. Me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.25€ par mois (soit 891 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.