Immeuble + Maison avec jardin – Centre-ville de Firminy – Fort potentiel ! Avis aux investisseurs et aux amoureux de la rénovation ! En plein cœur de Firminy, découvrez cet ensemble immobilier en mono-propriété, idéal pour un projet patrimonial ou locatif à forte valeur ajoutée. Vous y trouverez un immeuble de caractère composé d’un appartement en rez-de-chaussée, d’un second au premier étage, et d’un troisième sous les combles. Cerise sur le gâteau : la possibilité d’y créer un quatrième logement en duplex, idéal pour optimiser la rentabilité. Mais ce n’est pas tout ! Une maison indépendante vient compléter l’ensemble, avec deux appartements d’environ 40 m² chacun, offrant encore plus de potentiel. Côté travaux, il faudra prévoir une belle rénovation pour exploiter tout le charme et le potentiel de ce bien, mais les volumes, la configuration et l’emplacement en hyper-centre en font une vraie pépite à révéler. Un espace vert privatif vient sublimer l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable et une véritable valeur ajoutée, le tout à deux pas des commodités, commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder si vous cherchez un bien à rénover, à valoriser et à faire fructifier dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.