Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Freyming-Merlebach - 540m² et 620 m²de surface brut! Immeuble situé dans le périmètre OPAH-RU, offrant la possibilité de bénéficier d’aides et d’accompagnements pour la rénovation, la requalification et l’amélioration de l’habitat. Saisissez l'occasion rare de donner vie à votre projet immobilier dans la charmante ville de Freyming-Merlebach avec ce bâtiment offrant un potentiel incroyable sur une surface de 540m² et 750 m² brut. Ce bâtiment sur 3 niveaux nécessite des travaux de finition et aménagement intérieur afin de retrouver tout son éclat. Voici la répartition des surfaces : Appartement 1 : 100 m² avec terrasse Cuisine : 26m² Salon : 21m² Chambre1 : 11m² Chambre2 : 14m² Sdb : 3m² Piece en travaux : 25m² Appartement 2 : 78 m² avec terrasse + cave Sdb : 6m² Chambre1 : 11m² Chambre2 : 11m² Chambre3 : 15m² Salon/cuisine/sam : 29m² Appartement 3 : 36 m² Sdb : 5m² Salon : 12m² Chambre1 : 12m² Cuisine : 7m² Appartement 4 : 80 m² Cuisine 28m² Salon 23m² Chambre1 : 11m² Chambre2 : 14m² Sdb : 3m² Cellule commerciale : 240 m² Surface brut du bâtiment ~ 620 m² Rentabilité brute ≈ 10,37 % annuel Appartement 1 : 650€/Mois Appartement 2 : 600€/Mois Appartement 3 : 450€/Mois Appartement 4 : 600€/Mois Local commercial : 1200€/Mois Total 3500€/Mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 798424719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.