Ensemble d’immeubles de rapport – Gueugnon Une opportunité réservée aux investisseurs aguerris et structurés Véritable opération d’envergure, cet ensemble d’immeubles de rapport situé sur la commune de Gueugnon constitue une opportunité rare pour les investisseurs disposant d’une expérience solide, d’une stratégie patrimoniale définie et d’une situation budgétaire aboutie. Réparti sur plusieurs adresses, cet ensemble comprend 29 appartements, mêlant immeubles en monopropriété et maisons individuelles. Environ un tiers des logements sont actuellement occupés, offrant ainsi une base locative existante, tout en laissant une large marge de manœuvre pour optimiser la rentabilité globale. Cet ensemble représente un fort potentiel de revalorisation : Une remise à niveau technique et énergétique permettra de répondre aux normes locatives à venir, Un repositionnement locatif pourra générer des rendements nettement supérieurs, La diversité des biens offre plusieurs stratégies envisageables : location longue durée, meublée, colocation, ou cession partielle à terme. Idéal pour un investisseur cherchant à structurer un parc immobilier, à optimiser ses flux financiers, et à se positionner sur une opération à haut potentiel après restructuration. Pour aller plus loin Afin de comprendre vos objectifs, votre vision du marché local et votre stratégie d’investissement, je vous invite à m’adresser un premier mail. Cela me permettra d’ajuster l’analyse à votre profil et de vous orienter sur les différentes pistes possibles. Contactez-moi par mail pour engager un premier échange structuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 320800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.