Immeuble de rapport locatif composé de 5 appartements – Rentabilité potentielle de 14,07 % (hors travaux) jusqu’à 2028 et de 9 % après rénovation énergétique. Cet immeuble bénéficie d’une cour commune aménagée, de 5 garages individuels équipés de portes sectionnelles, de 5 caves individuelles fermées ainsi que d’une spacieuse cave voûtée commune. La première entrée dessert quatre appartements : Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le second offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés et une salle d’eau. L'escalier commun mène à deux appartements entièrement rénovés : Le troisième appartement dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le quatrième, actuellement loué 500 € hors charges, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin nuit, d’une chambre d’appoint (ou bureau) et d’une salle d’eau avec WC. Le cinquième appartement, actuellement loué 500 € hors charges, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un salon avec grand placard, d’une salle de bains avec WC séparés, d’une grande cuisine, de deux chambres d’appoint (ou bureaux), ainsi que d’une chambre principale. Un plan d’investissement détaillant la rentabilité et les travaux est disponible sur demande lors d’un rendez-vous téléphonique. Plans du bâtiment et visite virtuelle disponibles également. L’estimation des travaux liés à la performance énergétique a été réalisée conformément à la loi Climat et Résilience et au DPE a été effectué pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.