Ensemble immobilier composé en rdc d'un local commercial actuellement loué mensuellement 500€ et un appartement T5 de 118m2 libre de toute occupation. Il se compose sur le même palier d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine aménagée de 11m2, WC séparé et d'une salle de bains de 10m2. Aux étages 4 chambres 16/14/10/10m2. Techniquement, le bien est relié au TAE et à la fibre, CCgaz, Menuiseries simple et dble vitrage. Le logement nécessite un rafraîchissement global. Pour terminer, un garage non attenant. Idéal investisseurs! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.