À SAISIR – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé – Proximité immédiate gare & autoroute ! Vous cherchez un projet à fort rendement ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à deux pas de la gare et à quelques minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité une fois réhabilité. À rénover en intégralité, il se compose de : Un local commercial actuellement loué (revenus immédiats) 4 logements à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer 4 beaux appartements. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide, dans un secteur recherché pour sa connectivité et son potentiel de valorisation. À la clé ? Une belle rentabilité après travaux grâce à la diversification des revenus (local pro + logements d’habitation). Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.