* Immeuble d'investissement au cœur de La Ferté-sous-Jouarre * Opportunité exceptionnelle pour investisseurs professionnels : cet immeuble de 85 m², idéalement situé en plein centre-ville, réunit rentabilité et emplacement stratégique. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : local commercial. - 2 studios, optimisés pour des locations rapides et sans travaux lourds. - 1 appartement deux pièces en duplex, séduisant pour une location pérenne. Revenus locatifs annuels estimés (hors charges) : 2 100 €/mois. Les atouts : Localisation centrale : commerces, transports et commodités accessibles à pied. Profil idéal pour un investissement mixte (résidentiel et commercial). Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur en pleine demande locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.