PROJET INVESTISSEURS- IMMEUBLE CADASTRE 5 LOTS - LILLE Bâtiment situé à proximité du métro et de l'Université de Lille. Ce bien cadastrée en 5 lots, avec compteurs Linky indépendants, sur 3 niveaux, offre une surface totale de 237m². Comprenant en rez-de-chaussée un local commercial de 150m², nécessitant des travaux de remise en état. Aux étages 3 studios, habitables dans l'état, de 33, 30 et 24m². En complément, on trouve 2 caves et une cour qui longe le local commercial, permettant de créer des cellules indépendantes.. Ce bâtiment vous permet d'envisager une bonne rentabilité, en couplant la partie commerciale et la partie habitation. Son emplacement stratégique, proche du centre ville en fait un investissement idéal. A proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un projet sur-mesure dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.