Opportunité - Immeuble Rénové de 170m² sur 3 Niveaux au cœur de Limoges Situé à deux pas de la place Denis Dussoubs et idéal pour investir. 5 appartements sur les 7 ont été rénovés, et sont soit loués soit en cours de location d'ici quelques jours ou semaines; offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble est composé de 3 étages. La rénovation déjà effectuée garantit un bon état général, avec une base solide pour un projet d'investissement. Ils disposent tous d'un chauffage électrique individuel. 2 appartements sont classés en DPE C 4 appartements sont classés en DPE D 1 Seul appartement classé en E (avec solution d'amélioration en D facilement) Pour la partie finance et rentabilité : Taxe foncière de 3800 euros Loyers actuels 31 380euros annuel (possibilité d’augmenter à 34 500 en ajustant les loyers des deux appartements non rénovés) Actuellement on obtient une rentabilité brute autour de 9% et une rentabilité nette autour de 7% mais contactez-moi pour échanger sur ce projet plus en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.