À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – LYS-LEZ-LANNOY 133 m² – 4 lots – Rentabilité attractive – Aucun travaux Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Composition : 2 bureaux professionnels  • Bureau 1 : loué 400 € HC/mois  • Bureau 2 : libre, relouable (ancien loyer 400 € HC/mois) 1 studio : loué 310 € HC/mois 1 appartement T3 : libre, estimé à 800 € HC/mois Revenus locatifs potentiels : Mensuels : 1 910 € HC Annuels : 22 920 € HC Taxe foncière : 1 900 € / an Les + du bien : Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir Parties communes et façade soignées Bonne rentabilité locative Environnement calme, proche des commodités Forte demande locative sur le secteur Opportunité à saisir pour investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.