OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COLOCATION 8 CHAMBRES ( potentielle de 10) À MELUN (SEINE-ET-MARNE) Quartier pavillonnaire. REVENUS LOCATIFS POTENTIELS : 5 000 €/mois (60 000 €/an) ° RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE : 11,2 % ° RENTABILITÉ NETTE (charges incluses estimées) : 8,4 % Vous recherchez un investissement locatif à FORTE RENTABILITÉ dans un secteur dynamique. ? Découvrez ce BIEN EXCEPTIONNEL situé à Melun, ville en plein développement et idéalement connectée à Paris. LE BIEN : ° Immeuble/maison transformée en colocation haut de gamme 8 chambres +2 (à créer) sur la dépendance de 30 m2. CHAQUE CHAMBRE 500 €/mois. Chaque chambre est bien agencée, et permet d'obtenir de l'espace nécessaire pour meublé confortablement. LES ESPACES COMMUNS MODERNES ET FONCTIONNELS : ° Cuisine séparée, équipée et aménagée. ° Une pièce commune de 25 m2 environ assure un lieu de travail ou détente. ° 5 salles d'eau ° 3 WC ° 2 emplacements machines à laver. ° Un sous-sol LOCALISATION STRATÉGIQUE : Melun, préfecture de Seine-et-Marne, à seulement 25 m' de Paris en train. GARE (RER "D"), CAMPUS UNIVERSITAIRE, GRANDES ÉCOLES, COMMERCES ET SERVICES. UNE VISITE 7/7 CONTACTEZ-MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.