L'Étoile de l'Investissement : Un Immeuble de Rapport qui Brille de Rentabilité Description de l’immeuble : Un commerce, un appartement studio, 4 appartements T2 et un appartement T3. État général et performances énergétiques : L’immeuble est en bon état général, quelques travaux à prévoir afin que l'immeuble soit dans un état neuf. Revenus locatifs et rentabilité : - Revenu annuel actuel : 45.960€ - Charges : Taxes foncières: 3.200€. - Rendement annuel : 10,1%, un atout majeur pour maximiser votre patrimoine et vos revenus passifs. Les plus de cet investissement : - Bien entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. - Localisation premium en centre-ville, un attrait constant pour les locataires. Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.