Immeuble de rapport 18 pièces– Centre-ville Morlaix Une très belles opportunité pour investisseurs ! En plein cœur de Morlaix, venez découvrir cet immeuble de 470 m² habitables, idéal pour un projet d’investissement avec rentabilité intéressante. Composition du bien: Sous-sol: 3 boxes de 5 m² chacun 1 grande pièce de stockage de 30m² environ Rez-de-chaussée: Espace commercial (Ancien restaurant) composé de : Un bar, 3 salles de réception, dégagements, point d’eau, WC, une cuisine et espace de stockage (60m² environ). Non loué actuellement – précédemment loué 800 €/mois avec l’appartement du dessus T3 de 75 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe.(275 m² environ au total). Parties communes : Hall d'entrée, boîtes aux lettres, accès caves et à l'espace commerce. 1er étage: T4 – 73 m²: entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres. Actuellement loué 448 €/mois + 25 € de charges 2ème étage: T4 – 73 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau, WC, 3 chambres. Non Loué 3ème étage: T3 – 50 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres. Actuellement loué 420 €/mois + 20 € de charges Informations techniques: Chauffage individuel gaz de ville (chaudières individuelles) Toiture ok (ardoises-crochets inox) Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.