Immeuble de rapport à rénover entièrement, idéal pour un investisseur. Situé proche des commodités, il se compose de 4 appartements : un F1, deux F2 et un studio actuellement loué 250 € hors charges. L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète incluant l’isolation, l’électricité et la menuiserie. Le bien comprend également deux caves et un grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement ou de création de logements supplémentaires. La toiture est en bon état. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.