Opportunité rare pour investisseurs : immeuble locatif clé en main en centre-ville de RIBEMONT ! Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble parfaitement entretenu offre un fort potentiel de rentabilité avec un revenu locatif annuel estimé à 14 400 €. L'immeuble se compose de deux appartements T3 avec entrées indépendantes : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et toilettes séparées. Actuellement loué 596,50 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Appartement 2 (duplex) : une pièce de vie avec cuisine à aménager, une salle de bain, deux pièces polyvalentes (chambres, salon ou bureau) et, à l'étage, deux chambres mansardées. Cet appartement est libre, idéal pour fixer votre propre loyer. Espaces extérieurs partagés : cour commune et cave commune. Potentiel supplémentaire : possibilité de construire des garages pour augmenter vos revenus. Les plus de cet immeuble ? Aucun travaux à prévoir : une gestion locative simplifiée dès l'achat. Emplacement idéal : en plein centre-ville, à deux pas des services essentiels, un atout majeur pour attirer des locataires à long terme. Rentabilité attractive : un excellent rendement pour sécuriser et maximiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.