IMMEUBLE RÉNOVÉ - IDÉAL INVESTISSEURS ou 1ère acquisition LOCALISATION STRATÉGIQUE : Quartier résidentiel très bien placé proche centre ville Rivesaltes. Bâtiment composé de 4 Appartements type T2 de : 50 m², 56m², 48m², 52m². + 2 garages de 50m² et 60m² Les 4 appartement sont loués. Les garages eux ne sont pas loués pour le moment. Valeur locative des 4 Appartements : 498 €, 489€, 523€, 470€ Rentabilité de 7,5% net net. Taxe foncière : 4109 € Pas de Syndic de copropriété 1 Compteur par appartement + 1 divisionnaire pour les communs et garages. Double vitrage + climatisation réversible dans chaque appartement Carrelage dans les 2 appartements du R+1 Parquet dans les deux appartements du R+2 DDT de novembre 2021 : DPE : D, C, D, B ERP : A, A, B, B Nouveau DPE suite aux travaux (double vitrage + climatisation réversible) en cours Aucun travaux à prévoir ! Façade de l'immeuble très bon état Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez immédiatement donner vie à vos projets dans ce bâtiment rénové avec soin. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Rivesaltes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.