Vous recherchez un investissement immobilier avec un rendement immédiat au cœur du centre-ville de Sarreguemines ? Ne cherchez plus. Cet immeuble de rapport en exclusivité est idéalement placé en hyper-centre et affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 8,3 %. ​L'immeuble est composé de 5 lots dont 3 sont loués et 1 en cours de location : ​Les deux locaux au rez-de-chaussée sont loués : un grand de 78 m² (700 € HC) et un petit de 24 m² (304,80 € HC). Les commerces vous offrent une base de revenus solide. ​ L'appartement F4 de 100 m² au 1er étage (700 € HC, avec balcon) est déjà loué. L'appartement F4 de 106 m² au 2e étage (600 € HC) est en cours de location. ​Résultat : Ces 4 lots sécurisent un revenu mensuel immédiat ou imminent de 2304,80 €. ​ Le dernier lot, un appartement de 107 m² au 3e étage, est en cours de rénovation restant a finir(une partie du matériel est déjà présent sur place). Une fois la rénovation fini, le loyer sera de 650 € HC. ​ En complétant ces travaux, vous faites grimper le revenu total à 2954,80 €/mois. Détails Techniques : Des caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ​Conclusion : Un bien rare sur le marché, presque entièrement loué, avec un excellent rendement, en plein cœur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.