Immeuble de rapport comprenant 3 lots, avec fort potentiel de valorisation, édifié sur une parcelle d’environ 1300 m². - Rez-de-chaussée : 2 bureaux d’environ 70 m² chacun (locataires sur le départ) Possibilité d’étudier la division / transformation en 2 à 3 appartements (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). - 1er étage : T3 d’environ 71 m² (actuellement loué), T2 d’environ 52 m² (actuellement loué), Possibilité d’acquérir l’ensemble via cession de parts de SCI, avec reprise d’un prêt en cours à conditions très avantageuses (sous réserve d’accord bancaire). Photos et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy MARCUZZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 880819248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.