Investissement clé en main à Tonnerre (89) – Rendement immédiat & potentiel optimisable Acquérez un immeuble rénové en 2023 en cœur de ville : 2 T2 loués + boutique active = cash-flow immédiat. Grenier aménageable (travaux légers à prévoir) pour créer un 3e logement ou espace professionnel et booster la rentabilité. Atouts : Emplacement premium (commerces, gare SNCF). Rénovation récente (isolation, triple vitrage). Ville attractive : patrimoine, tourisme, demande locative soutenue. Travaux à prévoir : Aménagement du grenier (estimations disponibles sur demande). Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats + valorisation possible. Actif sécurisé dans une ville en croissance. Contactez-nous pour le dossier détaillé et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.