À vendre – Bâtiment à usage professionnel avec bail en cours 8 ans Situé au cœur d’un secteur dynamique, cet immeuble à usage de boucherie offre 140 m² utiles répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin avec vitrine, idéal pour l’accueil de la clientèle, une chambre froide ainsi qu’un espace de transformation fonctionnel. L’étage, accessible par une entrée séparée, offre un fort potentiel d’aménagement pour la création ultérieure d’un logement . Le bien est actuellement loué 1 000 € par mois dans le cadre d’un bail commercial en cours de 8 ans, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.