Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands axes, bénéficiant d'une belle visibilité en bordure d'une avenue très fréquentée menant à la gare routière et à la Rotonde, local situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, avec 3 places de stationnement privatives. Ce local professionnel de 50 m2 environ, bénéficiant d'une triple exposition, est composé de 2 vastes bureaux climatisés et très lumineux de 25 et 23 m2 environ, une tisanerie et un wc avec lavabo. Idéal professions libérales, à côté d'un cabinet médical. Une cave complète ce bien. - Loyer : 1650€/mois hors charges, non soumis à la TVA - Charges : 430€/an - Honoraires agence charge preneur : 3960€ - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Taxe foncière : 637€, remboursement par le preneur * Disponibilité : 1er octobre 2025 * Indexation loyer : annuelle à la date de prise d’effet Loyers : trimestriels à l’avance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS (ID 45733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987