DROIT AU BAIL / PAS-DE-PORTE – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 – AMIENS CENTRE-VILLE. À Amiens, au cœur du centre-ville et dans l’un des quartiers les plus commerçants, cession d’un droit au bail pour un établissement de restauration idéalement placé. Situé à 2 pas de la rue piétonne et de ses grandes enseignes, l’emplacement bénéficie d’un flux constant de clientèle, renforcé par la présence immédiate d’un lycée de plus de 1 200 élèves. Cet atout offre un passage continu tout au long de la journée et représente une véritable opportunité pour une activité de restauration ou de snacking. Le local comprend un espace commercial de plain-pied d’environ 100m² environ, une vitrine sur rue de 5m permettant une belle visibilité, ainsi qu’une terrasse privative de 70m² environ, un élément rare en centre-ville et très recherché pour ce type d’activité. Le bien bénéficie également de remises et caves représentant 50m² environ supplémentaires. Les conditions financières sont les suivantes : le pas-de-porte est fixé à 49 500e, le dépôt de garantie demandé s’élève à 9000e, et le loyer mensuel est de 3 025e hors charges + 275e de charges, soit 3 300e charges comprises. Aucun salarié n’est à reprendre et le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide. Je reste à votre disposition pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Fabre (ID 4990), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 798303806