Un commerce vivant au cœur de son territoire – Authenticité, rentabilité et cadre de vie Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement incarne la vitalité d’un centre-bourg où l’humain reste au cœur des échanges. Véritable point d’ancrage local, il conjugue plusieurs activités complémentaires qui assurent un équilibre économique solide et une fréquentation constante tout au long de l’année. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Épicerie du quotidien, - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin, - Bar Licence IV convivial et accueillant, - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers, - PMU, véritables moteurs de fidélisation. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité conviendra à un couple ou à des entrepreneurs en quête d’un projet concret, humain et pérenne, dans un environnement où qualité de vie et réussite économique se rejoignent. - Prix de cession : 160 000 € honoraires inclus - Fonds de commerce + logement de fonction - Accompagnement à la transmission assuré pour une reprise fluide et sereine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Haicault (ID 80849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 983644139