EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - VISITEZ EN IMMERSION 3D Cet IMMEUBLE en pleine propriété à Bègles. Murs commerciaux de 130m² environ env. + 30m² environ mezzanine offre un potentiel exceptionnel dans un quartier en plein essor, avec sa façade de 7ml. Aménagez ce LOCAL COMMERCIAL comme bon vous semble et créez l'espace de vos rêves : Commerce, agence commerciale, bureaux, entrepôt, restaurant, etc... Extraction possible. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur un seul niveau vous offre un large espace à réinventer selon vos besoins et vos envies. Possibilité de créer un R+1 en étage et niveau supplémentaire pour agrandir et valoriser le bâtiment. Pour investisseur ou exploitant entrepreneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441