À vendre / à louer – Bâtiment indépendant de 730 m² environ sur terrain de 3 800 m² environ – Route D105 à Berville Situé sur un axe pratique, ce local d’activités indépendant développe environ 730 m² environ de surface au sol sur une parcelle d’environ 3 800 m² environ, entièrement close. Idéal pour des entreprises ayant besoin de surface de stockage extérieure et de fonctionnalités logistiques efficaces, ce bien dispose de nombreux atouts : Caractéristiques générales : - Entrepôt plein-pieds avec large aire de stockage extérieure - Grande porte coulissante (4x8 m) - Hauteur libre : 6 m - Charge au sol : 3 T/m² - Structure brute de béton, façade bardée - Accès poids lourds et véhicules légers - Aire de manœuvre et cour privative - Site entièrement clôturé - Jardin paysager Aménagements intérieurs : - 1 bureau cloisonné - Cuisine - Sanitaires privatifs - Prises RJ45 - Volumes rationnels, espaces modulables - 10 emplacements de parking Conditions de location : - Loyer : 49,32 €/m²/an HT HC - Paiement trimestriel d’avance - Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle indexée sur l’indice ILAT - TVA : 20 % Conditions de vente : - Prix : 650,68 €/m² HD HH - Fiscalité : droits d’enregistrement Disponibilité : Immédiate Accès : Route départementale D105 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pedrot (ID 87482), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 941770950