Local d'activité 513m² environ idéalement situé sur Besançon Palente, au coeur de la zone d'activité du chemin des Planches, cet ensemble entrepôts et bureaux de 513m² environ, desservit par les transports en commun (arrêt ligne 11 en face ), bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de l'agglomération ( A36, N57, Bld Leon Blum). Ce local d’activité s’adaptera parfaitement à l’installation de votre propre activité. Il représente également un très bon projet d’investissement avec un loyer estimé à 36 000€ annuel hors taxes et net . Ce bâtiment polyvalent se compose comme suit: Un grand espace de 386m² environ avec 3 zones d'entrepôts, pouvant également accueillir un atelier, + 1 mezzanine d'environ 50m² environ. Une salle de repos complète cette partie. L'accès se fait par une grande porte sectionnelle de 4M et 1 porte piétons sécurisée. La zone bureaux climatisée bénéficie d’un accès direct par une porte blindée, ouvrant sur une aire d’accueil (communiquant avec l’entrepôts), un grand bureau/salle de réunion baigné par la lumière d’un patio privatif de 18m² environ. A l’étage, 3 bureaux . 5 places de stationnement sont destinées à ce bâtiment , qui fait partie d’une petite copropriété . Cet ensemble représente une belle opportunité sur Besançon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Hugonnard (ID 84529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 510106594