À vendre murs commerciaux idéalement situés sur la commune de Béziers (34500), dans un secteur dynamique bénéficiant d’une avenue fréquentée avec bon flux piétonnier et véhicule donc d'une excellente visibilité. Ce local commercial développe une surface totale de 71 m² environ. Actuellement, la boutique exploitée mesure 27 m² environ avec local de stockage de 28 m² environ : la boutique donne donc la possibilité d’extension jusqu’à 55 m² environ, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon le projet de l’acquéreur. Le local dispose également de sanitaires et d’une salle d’eau en fond de commerce. Tout type d'activité est autorisé à l’exception de la restauration. Le local est situé dans une copropriété bénévole avec des charges annuelles très faibles, de seulement 150 euros. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plusieurs années. La rentabilité brute est de 8%. Le bail prévoit que l’entretien courant et les réparations des installations sont à la charge du locataire, ce qui constitue un réel avantage pour l'investisseur. Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en valorisant un emplacement stratégique au cœur de Béziers. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331