Immeuble à FORT POTENTIEL à CHATILLON SUR INDRE . Situé sur l'axe Tours/Chateauroux, face à un grand parking, cet immeuble à rénover de 281 m² environ sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un accès facile avec stationnement pour tout type de clientèle. Le dernier bail commercial du RDC était dirigé vers une activité bar avec Jeux mais ce niveau pourrait aussi bien accueillir une autre activité professionnelle. -D'une superficie d'environ 130 m² environ, le RDC se compose : d'une salle de réception lumineuse de 118 m² environ en L avec un bar central, d'une cuisine non aménagée et non équipée d'environ 19 m² environ avec un accès extérieur et d'un espace sanitaire ( 1 WC, 1 lavabo et un second WC à réhabiliter) -L'étage se décrit par un couloir desservant 7 pièces ( 2 pièces de 7/8 m² environ et 5 pièces de 14,50m² environ à 23 m² environ pouvant être aménagées selon votre projet en chambres, bureaux ou logements...), une salle de bain et un wc séparé. -Au second étage, des combles aménageables pour une superficie de 70 m² environ à 1,80 m (ou 128 m² environ au sol). Une cave de 45 m² environ accessible depuis la cuisine complète ce bien. L’extérieur comprend une cour fermée, deux petites dépendances, et un escalier indépendant menant à l’étage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet espace présente un fort potentiel (avec une toiture en ardoise récente) pour une transformation à la hauteur de vos ambitions. Une opportunité rare dans un emplacement clé sur une parcelle de 277 m² environ! Laissez fleurir vos projets immobiliers et Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin (ID 54572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 793676123