VENTE MURS COMMERCIAUX 220 m² environ – BAR TAPAS -RESTAURANT - BAR DE NUIT – GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE – STATION DE PEYRAGUDES 65240 EMPLACEMENT - au cœur de la station versant Hautes-Pyrénées, secteur résidences touristiques animé en saison - terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur la Vallée du Louron et les sommets environnants, 200 m² environ (150 couverts) CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX - surface intérieure 220 m² environ: grande salle 80 couverts, vaste comptoir LICENCE IV, coin crêpes, cuisine pro, sanitaires dont PMR - ERP type N (restaurant/bar) EXPLOITATION ACTUELLE - bail commercial récent 3/6/9, échéance 2032, loyer annuel 21000€ HT/HC - activité bar tapas restaurant et bar de nuit réputé depuis 25 ans - ouverture saisonnière: hiver (décembre à mars) et été (juillet et août), 17h à 2h POTENTIEL - l’une des plus grandes terrasses de la station - seul véritable bar de nuit du versant; clientèle saisonniers, résidents valléens, vacanciers - développement possible du service midi, événements (concerts, Tour de France, Pyrénées Bike Festival…) FINANCES - prix des MURS : 300 000 € HT, honoraires agence 15 000 € TTC charge vendeur - possibilité d’acquisition du FONDS DE COMMERCE : 80 000 € net vendeur (+8 000 € TTC honoraires charge acquéreur) - acquisition groupée MURS + FONDS à tarif préférentiel: nous consulter DOSSIER - bail, plans et bilans disponibles après entretien téléphonique qualifié - motif de vente: départ à la retraite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851