Gien, située sur la rive droite de la Loire situé à 1h30 de Paris, 4 minutes de la gare, est réputée pour son riche patrimoine historique : le château de Gien, faïencerie (fondée en 1821), son musée international de la Chasse. A VENDRE, local d'environ 530 m² environ lumineux au-delà de ses murs de pierre chargé d’histoire plus de 40 ans de ventes aux enchères dans ces lieux. Idéalement bien situé face à la Loire et sa vue dégagée permets divers stationnements. Vous entrée un hall avec une double entrée, un grand local « Espaces Atypique« équipé d’un matériel audiovisuel et son espace pour des spectacles / culturels / évènementiels (possédant des vitrines) , une mezzanine (possédant aussi des vitrines) idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail, Salon/ Bureau de plus de 50 m² environ pouvant accueillir du public à Gien, notamment pour abriter des activités culturelles, diverses : Spectacles, ateliers : théâtre/ culturels, location de salle, expositions. Il se compose : - Salle de spectacles avec plateau de 400 m² environ (capacité d'accueil du publics assises, debout) . - Mezzanine : 93 m² environ. - Bureau / Salon / loft plus de : 50 m² environ. - Hall double entrée. -Espaces toilettes et seconde sortie / Secours. Equipements : - Matériel audiovisuel. - Chauffage rayonnant (installation récente 2023) - Etanchéité des tôles du toit refaite. - Electricité aux normes. - Conformité pour réception du public. Destination fonds de commerce non modifiable. Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340