* À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER À GRENOBLE – 72 m² environ + sous-sol – Emplacement stratégique * Local commercial à vendre à Grenoble – idéal investisseur ou activité professionnelle Situé au 61 boulevard Joseph Vallier à Grenoble, ce local commercial de 72 m² environ avec sous-sol de 50 m² environ, issu d’une division (avec délai de préemption purgé), est une véritable opportunité d’investissement immobilier. Ancien accueil d’hôtel, le local a été endommagé par un incendie et nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Travaux à prévoir : - Remise en état complète après sinistre. - Évacuation du système de chauffage au fioul existant (cuve et chaudière au sous-sol). - Réaménagement des volumes intérieurs selon vos besoins. Les plus du bien : - Local commercial à fort potentiel après rénovation. - Grande hauteur sous plafond pour des aménagements personnalisés. - Sous-sol de 50 m² environ. - Tramway en face du local, zone dynamique et bien desservie. Activité de restauration non recommandée (évacuation des fumées à étudier). Pourquoi investir dans ce local commercial à Grenoble ? - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun. - Local en retour à la vente : une deuxième chance à ne pas manquer. - Valorisation potentielle importante après travaux. - Vente sécurisée : délai de préemption purgé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin (ID 65601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887