Situé en angle au cœur d’un quartier dynamique, ce local de 70 m² environ profite d’un environnement stratégique mêlant bureaux, résidences et hôtels, générant un flux constant de clientèle toute la semaine : actifs en pause déjeuner, riverains et touristes. * Local de plain-pied avec excellente visibilité * Façade de 8 mètres en angle * Salle de 40 couverts + terrasse de 40 places * Cuisine équipée, réserve, sanitaires * Climatisation + 2 hottes à charbon * Bail 3/6/9 ans * Loyer mensuel HT : 3 500 € Opportunité idéale pour développer un concept de restauration dans une zone à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003