Investissement sécurisé avec bail commercial en cours Local Commercial vendu loué - Place Gambetta, L'ISLE JOURDAIN Découvrez cette opportunité d’investissement patrimonial sur la place Gambetta, meilleur emplacement commercial de l’Isle Jourdain : générant des revenus immédiats, sans vacance locative. Le local est vendu loué, avec bail commercial en cours, occupé par un locataire propriétaire de son fonds de commerce, garantissant stabilité et pérennité. DESCRIPTIF DU BIEN • Surface boutique : 27 m² environ • Surface stockage indépendant : 12 m² environ • Surface totale : 39 m² environ • Bien avec cachet : murs en briques foraines, parquet, poutres bois, belle hauteur sous plafond • Visibilité maximale : Vitrine directe sur la place principale • Stationnements devant le commerce, sur la place Gambetta • Rendement brut : 6,25% INTÉRÊT INVESTISSEUR Revenus immédiats et sécurisés Bail commercial solide en cours Emplacement premium et pérenne Actif patrimonial de qualité Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant sécurité et rendement sur un mur commercial prime. PRIX DE VENTE : 95 000€ Possibilité d'acquérir un second local commercial loué également, à la même adresse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 5.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure (ID 89893), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 990446130