Local commercial rénové – La Grande Motte Idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés de La Grande Motte, ce local commercial entièrement rénové offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine et sa belle façade sur rue. D’une superficie totale d’environ 160 m² environ répartis sur deux niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 70 m² environ avec espace d’accueil/vente, sanitaires et rangement, ainsi qu’un étage lumineux de 90 m² environ, parfait pour bureaux, salles de soins ou autres... Atouts majeurs : * Rénovation complète récente : menuiserie, plomberie, électricité, peinture, cloisons. * Excellente visibilité sur un axe central * Possibilité d’exploitation d’une terrasse extérieure (soumise à autorisation municipale). * Local tous commerces sauf restauration. * Stationnements à proximité immédiate. Ce bien “clé en main” se prête parfaitement à des activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de services (agence immobilière, cabinet d’assurance, centre de soins, showroom, etc.). Un emplacement stratégique, une rénovation de qualité, et une modularité rare : un cadre idéal pour lancer ou développer votre activité à La Grande Motte. *Loyer : 3 350 € charges comprises *Bail commercial neuf à créer (3/6/9) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187