À VENDRE – Local d’activité 108 m² environ – Emplacement stratégique à LIMOGES Découvrez une véritable opportunité d’investissement au cœur de Limoges ! Idéalement situé et à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce local d’activité de 108 m² environ offre fonctionnalité, visibilité et potentiel. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 108 m² environ ; - Double entrée : parfaite pour une répartition d’activités ou un accueil client fluide ; - 4 bureaux spacieux et lumineux : idéal pour des professions libérales, un cabinet médical, une agence ou une société de services ; - Salle d’attente conviviale pour vos visiteurs ; - Cuisine équipée et WC indépendant ; accès à la cour commune ; - Bon état général, prêt à l’emploi. Les atouts : - Emplacement premium dans un secteur recherché de Limoges ; - Accessibilité optimale et stationnement à proximité ; - Rentabilité assurée pour les investisseurs à la recherche d’un bien rare sur le marché des locaux professionnels. Configuration modulable, adaptable à de nombreuses activités : Un bien à fort potentiel : que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un local prêt à exploiter, ce bien est une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira (ID 67594), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 478259542