EXCLUSIVITÉ - MENTON RESTAURANT EN FRONT DE MER - LICENCE IV - RENTABILITÉ GARANTIE Profitez d'un emplacement stratégique au coeur de Menton, face à la mer et à proximité immédiate du Casino. Points forts: - Vue imprenable sur la mer et le Cap Martin - Surface généreuse: 243 m2 environ - Cuisine équipée avec extraction et matériel complet - Capacité d'accueil: - 65 à 70 couverts en salle - 80 couverts en terrasse - Aménagements pratiques: - Nombreux espaces de stockage - Zone personnel (vestiaires, douche) - 2 WC (dont 1 PMR) - Accès direct à la plage Clientèle diversifiée: - Locale et touristique avec un fort pouvoir d'achat. - Exploitation renforcée par les événements tels que la Fête du citron et autres manifestations de février à Octobre Condition: - Loyer attractif: 3050 €/mois. - Charges mensuelles: 120€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'exploiter un restaurant clé en main dans un cadre exceptionnel! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin (ID 58990), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 751834540