FONDS DE COMMERCE – Local commercial en hypercentre d’Orléans. Localisation idéale avec une excellente visibilité Superficie totale : environ 128 m² environ Situé en zone piétonne, au cœur de l’hypercentre d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 40 m² environ. SES ATOUTS : - 5 Espaces complémentaires : petits studios privatifs, bureaux, locaux sociaux et caves. - Large vitrine pour un maximum d’impact - Pas de copropriété - Loyer attractif : 1793/ mois - Faibles charges (monopropriété) ACCESSIBILITE : - Vélo - SNCF Gare d'Orléans - Transports en commun : Tram A, tram B, bus O Destination soumise à validation (Hors activité alimentaire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222