CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT Paris 8? – rue de Rome (quartier Europe / Saint-Lazare) Emplacement n°1 À 500 m de la gare Saint-Lazare (450 000 voyageurs/jour) et des lignes 3, 12, 13, 14, RER A E, SNCF L, J Rue de Rome, axe très passant, forte visibilité, proche hôtels et bureaux Caractéristiques du fonds Surface : 47 m² environ RDC + 25 m² environ sous-sol (réserve et stockage) Capacité : 36 places assises intérieures + 16 places extérieures Extraction : conduit de cheminée 250 mm (toutes cuisines autorisées, y compris cuisine asiatique, grillades, etc.) Bail commercial tout commerce 3/6/9 neuf Loyer mensuel : 2 200 € HC HT + 200 € de charges (très bas pour le secteur) Chiffre d’affaires moyen : 330 000 € /an (stabilité prouvée sur les 15 dernières années) Comptabilité claire et transparente, bilans disponibles État du matériel Matériel en parfait état de fonctionnement, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare dans l’un des meilleurs quartiers parisiens. À saisir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310