À VENDRE : LOCAL (MURS COMMERCIAUX) EN PLEIN COEUR DES CAMÉLIAS - 121 m² ENVIRON sur 2 niveaux OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Située à l'entrée de la zone commerciale des Camélias ce local de 121 m² environ est parfait pour une activité de prestations de services ou vente de produits. * Les activités doivent être sans nuisances sonores et olfactives. => RENTABILITE BRUTE ESTIMEE à 10% Composition des lieux : •1 salle de réception du public au rez de chaussée de 40m2 environ •1 grande salle en sous-sol TOUTE EQUIPEE de 80m2 environ pour du STOCKAGE et/ou un BUREAU ou BOUTIQUE/SOW ROOM/ DEPOT-VENTE ou Autre usage à étudier •1 WC au rez-de-chaussée •1 vitrine avec 2 encarts publicitaires en devanture Atouts supplémentaires : •Parking public devant le local pour faciliter l’accès de la clientèle •Emplacement stratégique : dans une zone commerçante •Climatisations Idéal pour investisseurs ou professionnels cherchant à s’implanter dans une zone DYNAMIQUE et facilement accessible. Taxe foncière de 1172€. Charges de Copropriété : 200€/trimestre. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU ORGANISER UNE VISITE, N’HÉSITEZ PAS A ME CONTACTER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet (ID 65688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718