Saint-Emilion ! Fonds de commerce , au cœur du village , dans une rue très fréquentée , magnifique cave à vin de 125 M2 environ avec terrasse cosy à l'étage ....Le tout peut être divisé , l'étage avec sa surface de 50 M2 environ peut être transformé en un bel appartement et loué en saison ( très bonne rentabilité locative….) pour le plus grand bonheur des nombreux touristes ! De plus , une entrée indépendante permet un accès direct . Prix du fonds de commerce 200 000 euros FAI , Loyer 2500 euros/ Mois HT , Bail 3/6/9 ( en cours 5 ANS ) , pas de restauration , possibilité Bar à vin . Belle opportunité à saisir ....! A voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu (ID 55970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 898920558