* En EXCLUSIVITE!* Fonds de commerce bar, tapas restaurant, LICENCE IV Clé en main. Emplacement exceptionnel!!! A saisir entre mer et montagne! A 4 km de Magalas et à 20 km de la mer. Au centre d'un village pittoresque et dynamique ce fonds de commerce dispose d'une grande terrasse ombragée d'une capacité de 100 couverts et une scène en structure bois pour des soirées évènementielles. A l'intérieur, une salle de 45 couverts. En annexe, un logement type 5 de 160m2 environ. Pour un Loyer total annuel: 21600€. Bail 3/6/9. Climatisation. Aucun travaux à prévoir! Très bon chiffre d'affaire et en constante évolution! Possibilité d'acquérir les murs! *Possibilité de location gérance* Loyer: 3300€/mois comprenant un le logement de type 4, le fonds et l'exploitation du fonds. Dépôt de garantie: 35 000€ Les bilans et autres renseignements comptables ne seront communiqués qu'entre experts comptables. Pour plus de renseignements et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Perrot (ID 83768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 382869600