TESSY BOCAGE- MURS COMMERCIAUX ET HABITATION - 176 M2 environ - FORT POTENTIEL En plein centre-ville découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une double destination : ?? Local commercial de 67 m² environ en rez-de-chaussée avec 4 pièces, idéal pour commerce, cabinet, bureaux ou activité libérale. ?? Habitation de 109 m² environ, accessible par un accès indépendant via la cour extérieure, permettant une exploitation totalement dissociée du local. - 1er étage : vaste séjour lumineux, salon, cuisine, possibilité d’une chambre, WC et salle d’eau à créer, buanderie - 2e étage : deux chambres et un grenier sous combles. Ce bien offre un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence, ou un investissement locatif mixte. Aucun système de chauffage en place ? DPE non requis. Une opportunité rare sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier (ID 56809), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 898056411